房产证如期筹办不下来原因确有？一房两售的情况如何遏止？没看到竣工验收备案表格购房者可以拒绝接受接房吗？昨天，云南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长赵志勇等涉及人员做客金色热线时，问了市民关心的这些问题。据理解，到2019年云南要力争已完成250万农村危房的改建，从今年开始每年力争改建50万户，这样的改建力度在全国名列前茅。
房产证如期不知原因确有市民孙先生体现，曲靖市都市森林小区一期商品房，已交房6年多，房产证仍然没获得。类似于的情况还有很多，为什么总是不会再次发生房产证如期筹办不下来的情况呢？回应，房地产市场监管处长黄媛讲解，房产证是项目竣工以后获得的合法证明，要获得房产证首先必须有土地证、规划证、动工许可证、竣工验收备案表格，这些证照齐全后，房管部门才能核准房产证。
但由于项目建设过程中，有可能因为土地的原因、规划的问题，造成合法性不正式成立，从而造成最后拿将近房产证。云南正在前进售房网上备案昆明马街摩尔城是西山区城中村改建项目，按照合约，开发商应当于2014年12月31日交房。但到现在，业主仍没收到自己的房子。
另外，一房两买问题也很引人注目。回应，住建部门是不是考虑到强化监管？黄媛说明，有了预售许可证就开始卖房的条件是要获得土地证和规划许可证，且房地产投资要占项目投资的20%以上。
预售许可证派发后，对预售资金监管通过三方协议来展开，也就是缴纳资金的银行、住建部门和开发商的三方监管机制，以此确保预售资金回笼后用作项目。对于一房两售的问题，如果仅有是手工签合同，是无法确保房子否经常出现一房两售的，因此现在按照住建部的拒绝，实行网上备案，这个工作正在前进当中。并未竣工验收市民可拒绝接受接房有市民体现，昆明经典明苑小区目前没获得竣工验收备案表格，开发公司将于7月30日强迫交房，购房者有权拒绝接受接房吗？黄媛说道，开发商交房时必需索取竣工验收备案表格，否则业主有权拒绝接受接房。
获得竣工验收备案表后，如果实在涉及条件约将近，也可以拒绝接受接房，同时留意明确提出不利证据。完工交付使用的条件还包括工程竣工验收合格，并在当地主管部门备案；设施设施和公共设施已竣工并符合用于拒绝；住宅质量保证书和住宅用于说明书制度早已实施；商品房质量责任分担主体早已具体，这个主体一般是研发企业；前期物业管理合约早已实施。
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